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茂名市足彩胜负14场:区人民政府关于公布实施茂名市足彩胜负14场:区公共管理与公共服务用地基准地价制定成果的通知

发布单位:   本网 发布时间:   2020-10-20 09:19:56


 


足彩胜负14场:府〔2020〕10号


各镇人民政府,各街道办事处,区府直属和省、市驻区各单位:

  根据《关于扩大国有土地有偿适用范围的意见》(国土资规〔2016〕20号)、《广东省自然资源厅关于做好2019年度自然资源评价评估工作的通知》(粤自然资函〔2019〕1925号)等文件要求,由区自然资源局组织开展的《茂名市足彩胜负14场:区公共管理与公共服务用地基准地价制定》项目成果已履行听证程序并通过了市自然资源局的验收。经区政府九届七十三次常务会议审议同意,现予以公布并将有关事项通知如下:

  一、基准地价制定工作范围

  茂名市足彩胜负14场:区公共管理与公共服务用地基准地价制定的工作范围为羊角镇、金塘镇、镇盛镇、鳌头镇、袂花镇、新坡镇和山阁镇等7个建制镇的规划建设区,以及中高茂名高岭土产业园、足彩胜负14场:区南方国际汽车产业园2个工业园区。

  二、基准地价内涵

  本次茂名市足彩胜负14场:区公共管理与公共服务用地基准地价内涵为:公共管理与公共服务用地在土地使用年限为法定最高出让年限50年,评估基准日为2019年12月31日,容积率为1.2,土地开发程度为“五通一平”(宗地红线内场地平整,宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯)条件下的完整国有建设用地使用权平均价格。

  三、基准地价公布形式

  基准地价表现形式为级别基准地价,以《茂名市足彩胜负14场:区公共管理与公共服务用地基准地价制定项目成果基本内容》《茂名市足彩胜负14场:区公共管理与公共服务用地基准地价制定项目成果图》的形式予以表示和公布。

  本次基准地价适用于土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股等宗地价格评估,并作为政府和相关部门制定土地利用有关政策的参考依据。土地使用权拍卖、招标、挂牌的出让价格按拍卖、招标、挂牌的实际成交价定价。

  该成果自公布之日起执行。

  附件:1.茂名市足彩胜负14场:区公共管理与公共服务用地基准地价制定项目成果基本内容

            2.茂名市足彩胜负14场:区公共管理与公共服务用地基准地价制定项目成果图


  茂名市足彩胜负14场:区人民政府

  2020年10月17日     


附件1

茂名市足彩胜负14场:区公共管理与公共服务用地基准地价制定项目成果基本内容

  一、工作范围与基准地价内涵

    (一)工作范围。

      茂名市足彩胜负14场:区公共管理与公共服务用地基准地价制定的工作范围为羊角镇、金塘镇、镇盛镇、鳌头镇、袂花镇、新坡镇和山阁镇等7个建制镇的规划建设区,以及中高茂名高岭土产业园、足彩胜负14场:区南方国际汽车产业园2个工业园区。

    (二)公共管理与公共服务用地基准地价的内涵。

      本次茂名市足彩胜负14场:区公共管理与公共服务用地基准地价内涵为:公共管理与公共服务用地在土地使用年限为法定最高出让年限50年,评估基准日为2019年12月31日,容积率为1.2,土地开发程度为“五通一平”(宗地红线内场地平整,宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯)条件下的完整国有建设用地使用权平均价格,详见表1。

                                                  表1足彩胜负14场:区各镇公共管理与公共服务用地基准地价内涵表

用途

公共管理与公共服务用地

基准日

2019年12月31日

平均容积率

1.2

平均开发程度

五通一平

法定最高出让年期

50年

价格类型

地面地价

使用权类型

完整国有土地使用权

备注:“五通一平”:“五通”指宗地外通路、通电、通上水、通下水、通讯;“一平”是指宗地内场地平整。

        二、基准地价评估成果

        (一)级别基准地价。

        茂名市足彩胜负14场:区公共管理与公共服务用地基准地价制定成果详见表2。

                                                          表2 足彩胜负14场:区各镇公共管理与公共服务用地基准地价表

序号

区域

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

1

羊角镇

638

42.53

487

32.47

2

金塘镇

638

42.53

487

32.47

376

25.07

3

山阁镇

487

32.47

376

25.07

4

新坡镇

487

32.47

376

25.07

5

袂花镇

487

32.47

376

25.07

6

镇盛镇

487

32.47

376

25.07

7

鳌头镇

487

32.47

376

25.07

8

中高茂名高岭土产业园

376

25.07

309

20.60

9

足彩胜负14场:区南方国际汽车产业园



309

20.60

(二)关于二级类公共管理与公共服务用地地价水平。

        依据《土地利用现状分类》(GBT21010—2017),公共管理与公共服务用地包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公共设施用地、公园与绿地等10个二级类,二级类的地价水平在平均公共管理与公共服务用地基准地价的基础上进行修正得到,分别给定了介于0.85—1.10不等的修正系数,二级类基准地价详见表3。

                                                                            表3二级类用途系数及基准地价表

二级地类

修正 系数

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

元/m2

万元/亩

机关团体用地

1.1

702

46.80

536

35.73

414

27.60

340

22.67

新闻出版用地

1.1

702

46.80

536

35.73

414

27.60

340

22.67

教育用地

1.02

651

43.40

497

33.13

384

25.60

315

21.00

科研用地

1.02

651

43.40

497

33.13

384

25.60

315

21.00

医疗卫生用地

1.05

670

44.67

511

34.07

395

26.33

324

21.60

社会福利用地

1

638

42.53

487

32.47

376

25.07

309

20.60

文化设施用地

1

638

42.53

487

32.47

376

25.07

309

20.60

体育用地

0.95

606

40.40

463

30.87

357

23.80

294

19.60

公用设施用地

0.9

574

38.27

438

29.20

338

22.53

278

18.53

公园与绿地

0.85

542

36.13

414

27.60

320

21.33

263

17.53



政策解读:《茂名市足彩胜负14场:区人民政府关于公布实施茂名市足彩胜负14场:区公共管理与公共服务用地基准地价制定成果的通知》解读

(图解)《茂名市足彩胜负14场:区人民政府关于公布实施茂名市足彩胜负14场:区公共管理与公共服务用地基准地价制定成果的通知》解读